つまりは、物権は物に対する支配権であるから、誰に対しても、絶対的にその存在を主張することができるのに対して、債権はある特定の人に対する権利に過ぎないので、その特定の人に対する相対的な権利に過ぎないというふうに説明されるのです。 担保物権には、約定担保物件、法定担保物件 がある。 《

権利の実現のためには、債権の場合には債務者による履行という他人の行為が必要であるが、物権においては不要である（もっとも裁判所の手続を要することはある。 。）。このような性質を物権の直接 一定の行為を請求できる権利」 です。 どちらも抽象的でイメージしにくいと思いますが、 物権には、その大きな特徴として①直接性・②絶対性、③排他性及び④債権に対する優先性があるとされます。 物権と債権との違いについて. 関連記事：物権とは？債権との違いやその種類について 物権的請求権の根拠については、種々の学説がありますが、物権の性質論から論拠づける見解が大勢となっています。物権の性質論についてはこちらの記事をご参照ください。 以下では、所有権の場合を想定して、説明をします.

物権の直接性. 物権の意義と性質 物権 ぶっけん とは … 物を直接に支配する権利. 物権も債権と同じ財産権であるが、以下の点で債権とは異なる。. 物権の性質：①直接支配性 ②絶対性 ③ 排他 はいた 性. 物権。それは物を直接に支配する排他的な権利です。排他的です。つまり、同一のものに物権は2つ以上成立しません。1つしか成立しないのです。(これを一物一権主義と言います)では、物権と債権はどう違 … 次に物権と債権との違いについて見ていきます。 上記性質ごとに見ていくのが便宜ですので、以下順にみていきます 物権の特質. 物権は物に対する支配権なので、その物をど う処分しようと権利者の自由 です。 そのため、物権は 全ての人に対して主張 できる権利です（絶対性）。.

ただし、物権と債権の性質論は、やや観念的な話になるので、大まかなイメージをもって頂ければ十分です。 （物権の性質） 物権＝特定の物を直接支配して利益を受ける排他的な権利 物権の性質は直接支配性と排他性 ・直接支配性＝権利者が権利内容を実現するために、他人の行為を必要としない。

物権とは、物を直接的・排他的に支配する権利である。所有権・（占有権）・地上権・永小作権・地役権・質権・抵当権・留置権・先取特権などがあるが、そのうち所有権は典型的な物権であるので、所有権の性質は物権の性質ということができる。物権の特徴は、債権と比較することでわかる。物権も債権も財産権（財産的な価値に関する権利）であるが、以下のような違いがある。（民法上の物権の大まかな分類については、次項の物権法定主義をどうぞ） 変則的債権回収 （代物弁済、相殺、債権譲渡） 債務者の責任財産を保全するために 債権者代位権、詐害行為取消権 がある; 担保物権の種類・性質・効力 担保物権の種類 . 所有者は、現に目的物を占有する者を相手方として、所有権に基づき、その物を返せ、と請求することができます。「また、建物の所有名義人が実際には建物を所有したことがなく、単に自己名義の所有権取得の登記を有するにすぎない場合も、土地所有者に対し、建物収去・土地明渡しの義務を負わないものというべきであ」る。最高裁平成６年２月８日判決は、物権的請求権の相手方につき、まず原則論を示します。物権的妨害排除請求権は、物権が占有侵奪以外の方法で妨害されている場合に、その妨害の排除を求める権利です。明文上、これを直接認める規定はないものの、物権の支配性・直接性ないし排他性に基づき、肯定される権利です。また、併せて、物権的請求権の相手方に関する重要判例も紹介します。今回のテーマは物権的請求権です。所有権をはじめとする物権の基本的な効力となります。要件は、①所有者であること（権利者であること）、②所有権が侵害されるおそれがあること、です。ただ、常にこのように考えると、権利侵害が相手方の意思によらずに発生している場合に、相手方に過剰な負担を負わせることにもなりかねません。行為請求権というのは、ある行為をせよ、と相手方に求める権利です。ある物を返還せよ、とか妨害を排除せよ、といった例です。このように、判例は、原則論として、土地に関する物権的請求権の相手方は、現に建物を所有して土地を占拠しまたは侵害している者とします。物権的請求権の相手方は、原則的には、物権を侵奪・侵害している者又は侵害しようとしている者です。ただ、土地上の建物が土地所有権を侵害している場合に関しては、物権的請求権の相手方の範囲を事実上広げる最高裁判例があります。そして、物権的請求権がある行為を要求する権利である場合、その建物収去の費用負担は相手方たるBさんに帰し、他方、物権的請求権が認容請求権にすぎない場合、その建物収去の費用負担は、請求者Aさんの負担に帰するという見解に行き着きやすくなります。物権的請求権は、返還請求権・妨害排除請求権・妨害予防請求権の３つに分類されます。大雑把に言えば、それぞれ次のような権利となります。物権的返還請求権は、占有を奪われた所有者が、所有権に基づいて、物を返還せよと請求できる権利です。「他方、建物所有者が真実その所有権を他に譲渡したのであれば、その旨の登記を行うことは通常はさほど困難なこととはいえず、不動産取引に関する社会の慣行にも合致するから、登記を自己名義にしておきながら自らの所有権の喪失を主張し、その建物の収去義務を否定することは、信義にもとり、公平の見地に照らして許されないものといわなければならない」たとえば、Aさん所有の土地上に、Bさんの建物があるため、Aさんの土地所有権が侵害されているとします。この妨害を排除するには建物の収去が必要です。そして、建物収去の費用は、数百万円から必要となるのがざらです。この判旨は、いったん建物所有者となり、自らの意思で登記名義人となった者は、その登記名義を保有する限り、物権的請求権の相手方となる旨判示したものです。原則論・修正論ともに参考になりますので、ここで紹介しておきます。これは、物権的請求権が、行為請求権なのか、認容請求権なのか、という問題です。なお、ここでいう「占有」には、直接占有のほか、間接占有も含まれ得ます。他方、単なる占有補助者や占有機関は、相手方とはなりません。占有補助者等には独自の「占有」がないためですたとえば、自分の土地の一部に相手が長年にわたり車を無断駐車している、といった場合、土地の所有者は、無断駐車をしている者に対して、車の撤去を求めることができます。そこで、学説においては、権利侵害が相手方の意思によらずに生じている場合や不可抗力で生じた場合には、物権的請求権は、相手方に認容を求めうる限度でのみ行使できるなどと理解する見解が有力となっています。ただ、上記判決はさらに次のように述べて、相手方の範囲を広げました。信義則を用いて原則を修正するものです。物権的請求権とは、物権に対する侵害を排除・予防する請求権です。近年、台風などで土砂崩れなどが相次いでいますが、このような土砂崩れによって自らの土地所有権が侵害されそうな場合、事前にその予防措置をとるよう、相手に求めることができる、ということになります。ここでこの議論が問題となるのは、その費用負担が必ずしも馬鹿にならないからです。たとえば、高地となる隣地所有者の土地がいまにも崩れてきそうだ、という場合、低地側の所有者は、その崩落を防止するための措置をとるよう相手方に求めることができます。「したがって、未登記建物の所有者が未登記のままこれを第三者に譲渡した場合には、これにより確定的に所有権を失うことになるから、その後、その意思に基づかずに譲渡人名義に所有権取得の登記がされても、右譲渡人は、土地所有者による建物収去・土地明渡しの請求につき、建物の所有権の喪失により土地を占有していないことを主張することができるものというべきであ」る（（最高裁昭和三一年（オ）第一一九号同三五年六月一七日第二小法廷判決・民集一四巻八号一三九六頁参照）。「もし、これを、登記に関わりなく建物の「実質的所有者」をもって建物収去・土地明渡しの義務者を決すべきものとするならば、土地所有者は、その探求の困難を強いられることになり、また、相手方において、たやすく建物の所有権の移転を主張して明渡しの義務を免れることが可能になるという不合理を生ずるおそれがある。ここまで詳細な理由付けが付されていることからすると、この判例の射程は比較的狭いかもしれませんが、それでも、物権的請求権の相手方の範囲を、信義則を用いて広げた点は、注目されます。物権的返還請求権を行使するための要件は、①所有者であること（物権者であること）、②相手方がその物を現に占有していることです。ここでは、相手に故意や過失があるか否かは問われません。他方、認容請求権というのは、請求者がある行為をするのを容認せよ、という権利です。私が物を取り返すのを容認してね、とか、私が妨害を排除するのを容認してね、といった形になります。制限物権にも大なり小なり認められますが、もっとも典型的なのは、所有権に基づく物権的請求権です。この点に関し、現在までの裁判例などを俯瞰すれば、物権的請求権が単なる認容請求権にすぎないと理解するのは現状無理であり、物権的請求権の性質は、基本的には行為請求権であると理解することになるように思います。車の駐車という方法により、土地所有権に基づく土地の利用が侵害されることから、所有者は、その排除を相手方に求めることができる、ということになります。物権的妨害予防請求権は、物権が侵害されそうな場合に、その侵害結果が発生しないよう予防しろと相手方に請求しうる権利をいいます。要件は、①所有者であること、②所有権が侵奪以外の方法で侵害されていることの二つです。

今回は、契約の中でも、物権に関するものと債権に関するものが存在しますので、それについて解説したいと思います。民法を理解する上で、この2つの意味はとても重要になりますので、是非お読みになっていただければ幸いです。 物権と債権の違い 物権の特徴は債権と比較することにより理解することができます。 物権と債権の共通点としては、財産権（財産的な価値に関する権利）であるということが挙げられますが、以下のような違いがあります。 司法試験・予備試験受験生向けの講座を販売しています。以下のページで講座の説明をしています。要するに、「ひとつの物にひとつの権利しか認めませんよ」という話なのです。物権の変更とは、物権の同一性を保ったまま、物権の内容や客体が変わることをいいます。物権の種類によって変更原因はさまざまです。たとえば、抵当権の順位の変更や、地上権の存続期間の変更がこれにあたります。たとえば、「あこがれのマイホームを買うぞ」ということで住宅ローンを組むことになったとします。この場合、ほとんどのケースで、銀行は住宅ローンを組む人が購入する土地や建物に抵当権をつけます。住宅ローンを組んだ人がローンを返せなくなったら、抵当権を実行して、土地や建物を競売にかけて、落札した人が支払う代金から回収をします。ここでは、物権変動原因について、簡単にみておくことにしましょう。詳しい内容は入門が終わってから学んでみてくださいね。たとえば、今月はちょっと生活が苦しいということで質屋に行ったとします。そこで自分が持っている高級時計を質に入れてお金を借りるのは質権の設定です。その後、借りたお金を返せなくなった場合には、質物である高級時計を競売にかけて、落札した人が支払う代金から回収をします。不動産の賃貸借契約と似ていますが、長期間土地を利用したい場合には地上権が選ばれることがあります。この場合には物権の融通の利かなさが逆にメリットとなり、安定的な土地の利用権が確保できるからです。弁護士YouTuberの久保田康介です。チャンネル登録者数22万人。兵庫県弁護士会所属。また、司法試験・予備試験の受験生向けのオンラインサロンを運営しています。以下のページにサロンの内容や入会方法を記載していますので興味のある方はご参照ください。永小作権と同じく江戸時代からの古い慣習が権利化されたもので、「入会権という権利がある」とだけ理解しておけば十分です。私が初学者だった頃、先取特権は最もイメージするのが難しい権利でした。簡単にいえば、さまざまな事情により他の債権よりも優先すべき債権には先取特権という物権がつき、その債権を他の債権よりも優先的に回収することができるようにしているということなのです。ここでは、「物権は融通が利かないなぁ」というイメージを持っていただければと思います。物権の消滅原因は、目的物の滅失、放棄、消滅時効、混同などです。たとえば、自転車の所有権を持っている人は、通常はその自転車を現実に支配していますので、占有権も持っていることになります。また、物を盗んだ人や他人が落とした物を拾った人でも、物を現実に支配していますので、占有権を持っていることになります。質屋営業法では流質契約が認められているので（19条）、お金を貸す際に、お金を返せなかった場合には質屋が質物の所有権を取得し、それによってお金を返したことにするという約束をしておくことが多いです。たとえば、車のエンジンが故障したということで車屋に車の修理を依頼したとします。このとき、車屋は留置権の行使として「修理代を支払うまでは車は返さない」ということができます。これにより、車を返してほしいと考える依頼者に対して支払いを強制することができるというわけです。

債権は当事者間で様々なものを作ることができます。） まず 物権の定義 は 「物に対する直接的・排他的支配権」 です。 債権の定義 は 「特定人が他の特定人に対して.

物権はすべての人に対して主張することができますが（物権の絶対性）、債権は特定人（債務者）に対してしか主張することができません（債権の相対性）。

物権の特徴.

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